Поменялось отношение к ликвидности квартир на последнем этаже на рынке вторичной недвижимости. Если ранее дисконт за крайний верхний этаж был до 15%, то сейчас видовые характеристики дают прибавку до 15%.
Самым невостребованным этажом у россиян остается тринадцатый – его обходят стороной из-за суеверий.
Застройщики поменяли принцип расположения самых низких этажей квартир. Часто жилые этажи начинаются только со второго, а первый занимают коммерческие площади или паркинг. Высота первого жилого этажа тоже стала заметно выше. В современных проектах класса «комфорт» и выше к таким квартирам пристраивают отдельные входы, персональные палисадники, земельные участки или целые патио – дворики с изгородями. Надбавка за такое предложение достигает двукратного размера и дисконта за низкий этаж в таких решениях нет.
Справка о компании
Федеральная девелоперская компания «Талан» с 2002 года обеспечила жильем 25 000 жителей, общий портфель проектов составляет 1,9 млн кв. м. Работает в 15 городах: Владивостоке, Ижевске, Набережных Челнах, Нижневартовске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Севастополе, Сочи, Твери, Тюмени, Уфе, Хабаровске, Ханты-Мансийске, Ярославле. Компания делает ставку на современные архитектурные решения, вписанные в городскую среду и дворы-трансформеры с авторским дизайном. Проекты «Талана» включают современные цифровые сервисы: «умная квартира», бесключевой доступ. Компан